Esecuzione Forzata

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 24919 - pubb. 25/02/2021

Offerta di acquisto congiunta e assegnazione distinta di nuda proprietà e usufrutto

Tribunale Macerata, 21 Febbraio 2018. Est. Tiziana Tinessa.


Esecuzione immobiliare - Ordinanza di vendita del diritto di piena proprietà per l’intera quota - Pluralità di offerenti - Offerta congiunta per l’acquisto del diritto di piena proprietà ed in subordine per diritti diversi dell’usufrutto e della nuda proprietà - Vendita - Aggiudicazione dei diritti minori dell’usufrutto e della nuda proprietà - Inammissibile - Aggiudicazione del diritto di piena proprietà - Ammissibile



L’art. 586 c.p.c. prevede espressamente che con il decreto di trasferimento, il giudice “trasferisce all’aggiudicatario il bene espropriato ripetendo la descrizione contenuta nell’ordinanza che dispone la vendita”, con ciò imponendo che vi sia corrispondenza tra la descrizione del bene risultante dall’atto di pignoramento e dalla relativa nota di trascrizione e le indicazioni nell’avviso di vendita e nel decreto di trasferimento.

Non è ammissibile l’intestazione di diritti reali minori rispetto a quello trasferito (in quanto, di fatto, verrebbe a crearsi un diritto diverso) dovendo essere trasferito ciò che risulta intestato al debitore; ne consegue l’inammissibilità dell’offerta volta ad ottenere l’intestazione di diritti reali diversi da quello trasferito. (Giuseppe Contigiani) (riproduzione riservata)


Segnalazione del Dott. Contigiani Giuseppe – Delegato alla vendite Tribunale Macerata



Il testo integrale

In Giurisprudenza:

-          in senso favorevole (Cass. 1 febbraio 1992 n. 1751, in Giur. It., 1993, I, 1, 1076, con nota di DE MASI, Collegamento negoziale  materiale e legittimazione all'azione di nullità.);

-          in senso contrario (Tribunale Milano, Giudice dell’esecuzione Dott.ssa G. D’Orsi, 30 aprile 2001, in Riv. Esec. Forzata, 2003, 623).

 

In Dottrina:

-          in senso favorevole (CAMPESE, L’espropriazione forzata immobiliare dopo la legge 14.5.205, n. 80, Milano, 2006, Manuale dell’esecuzione forzata, 2013, p. 1310);

-          in senso contrario (ASTUNI, in AA.VV. a cura di FONTANA e ROMEO, il processo esecutivo, 823 e SALVATORE LEUZZI, Offerta d'acquisto congiunta e trasferimento frazionato dei diritti, 2018, in eXecutivis, Rivista Telematica dell'Esecuzione Forzata).

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