Crisi d'Impresa e Insolvenza

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 29877 - pubb. 10/10/2023

Responsabilità del notaio per il danno patito dall'acquirente di un immobile venduto da persona fallita

Cassazione civile, sez. III, 13 Settembre 2023, n. 26448. Pres. Scarano. Est. Valle.

Atto stipulato da persona dichiarata fallita - Omesso accertamento di tale qualità da parte del notaio rogante - Responsabilità del notaio - Sussistenza - Impossibilità del relativo accertamento - Onere probatorio - A carico del professionista

Il notaio, avendo l'obbligo di accertare la capacità legale di contrarre delle parti dell'atto rogando, è responsabile del danno patito dall'acquirente di un immobile venduto da persona già dichiarata fallita al momento della stipula, a meno che non dimostri che nemmeno con l'uso della diligenza professionale da lui esigibile avrebbe potuto accertare l'esistenza della sentenza dichiarativa di fallimento. (massima ufficiale)